作為近年來市區(qū)較熱的剛需板塊，金沙洲一直以低價吸引首次置業(yè)買家的關注。然而，該板塊樓價漲勢迅猛，個別樓盤洋房單價甚至已經突破2萬元，讓不少剛需買家望而卻步。記者獲悉，今年“五一”該板塊仍將是推貨集中區(qū)域，產品以中小戶型為主，總價一百多萬元仍可買到兩房甚至三房。

　　置業(yè)觀察72期：房價為何還是往上走？

　　今年以來，雖然金沙洲的佛山樓盤接近斷貨，中海金沙灣洋房更是全面售罄，但廣州區(qū)域的多個樓盤再度強勢推貨，個別樓盤的單價已經突破2萬元。其中，保利西海岸春節(jié)后的推貨中，均價已經在19000元/平方米以上，單價最高的單位甚至去到23000元。而其他樓盤的價格相對要便宜一些，凱德御金沙均價18000元/平方米，而緊鄰保利西海岸的新盤深業(yè)江悅灣毛坯均價為16000元/平方米。

　　有業(yè)內人士更預測，未來金沙洲還會有更多的樓盤向2萬元/平方米看齊。一是由于金沙洲板塊和老城區(qū)一江之隔，所有項目都頗具規(guī)模，產品有優(yōu)勢；二是金沙洲板塊入住率不斷提高，市政配套快速完善，隨著地鐵、商業(yè)等的陸續(xù)建成使用，預計金沙洲板塊將在兩三年內走向全面成熟。